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興義房地產開發資質興義人力資源資質代辦興義醫療器械經營許可證

房地產開發資質辦理價格說說房開辦理涵蓋多個環節，以下是一些主要的注意事項:
1.企業資質與設立
（1）滿足注冊資本與人員要求:設立房地產開發企業，注冊資本需在 100 萬元以上，且要有4名以上持有資格O證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。不同地區可能有更高要求，需留意當地規定。
（2）及時備案:房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案，提交營業執照復印件、企業章程、專業技術人員的資格證書和聘用合同等材料。
2.項目前期手續
（1）取得相關證件:需依次取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。其中，土地O出讓金需全部交付，項目需符合規劃要求，施工準備工作要到位。
（2）滿足預售條件:按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。工程形象進度也有要求，如地上7層及以下的多層建筑，需主體結構工程封頂;7 層以上的，須達到地上規劃總層數的 1/3，且不得少于7層。
3.商品房預售管理
（1）嚴格實行預售許可制度:申請商品房預售許可的主體必須是具有房地產開發資質的法人企業，應以項目同0期取得的《建筑工程施工許可證》載明的范圍為單位，最小申請單位為獨立樓棟，不得分層、分單元或以套為單位辦理預售許可。
（2）規范交易行為:未取得預售許可的商品房項目，不得進行預售。房地產開發企業應與承購人簽訂商品房預售合同，并自簽約之日起 30 日內，申請辦理商品房預售合同網簽備案手續。合同附件中必須載明住建部門、房地產開發企業和商業銀行簽訂的預售資金三方監管協議和監管賬戶，明確預售資金收存和使用方式等內容。
4.其他注意事項

（1）遵守資本金制度:房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于 20%。

（2）確保項目質量與進度:房地產開發企業應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設，避免土地閑置，同時，要保證房地產項目符合有關法律、法規的規定和建筑工程質量、安全標準，項目竣工后，需依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格后，方可交付使用。

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